Viver no Jardim das Paineiras

O Jardim das Paineiras é um bairro residencial da região leste de Campinas, no entorno do Shopping Iguatemi Campinas. Fica entre eixos importantes da zona leste e tem como vizinhos bairros consolidados, como a Nova Campinas, e áreas que ainda devem receber novos empreendimentos.

Localização e vias principais

O bairro integra a região leste da cidade e é servido pelas avenidas José Bonifácio e Dr. Jesuíno Marcondes Machado. A Rua Cruzália, uma das vias internas, liga as duas avenidas. Em julho de 2026, a prefeitura transformou o trecho da Cruzália entre elas em sentido único, da José Bonifácio em direção à Jesuíno Marcondes Machado, com o objetivo de reduzir conflitos entre veículos e aumentar a segurança.

A Avenida Dr. Jesuíno Marcondes Machado também atravessa a Nova Campinas, onde fica o Santuário de Santa Rita de Cássia, o que aproxima os dois bairros no dia a dia.

O Iguatemi ao lado

O Shopping Iguatemi Campinas, na Avenida Iguatemi, 777, na Vila Brandina, foi inaugurado em 6 de maio de 1980. Foi o primeiro shopping aberto fora das grandes capitais e o segundo empreendimento do grupo, depois do Iguatemi São Paulo. Ao longo dos anos, ganhou torre de estacionamento (2001), complexo de cinemas (2002), uma grande ampliação (2003), um teatro com 515 lugares (2013) e, em 2015, a expansão que o levou a 106,7 mil m² de área bruta locável e 388 operações.

Para quem mora no Jardim das Paineiras, o shopping concentra compras, serviços, cinema e teatro a poucos minutos de casa.

O entorno em transformação

Em 2024, foi anunciado o projeto de um novo bairro planejado, chamado Casa Figueira, na Vila Brandina, no entorno do Iguatemi, entre as avenidas Iguatemi e Mackenzie, em uma área de cerca de 1 milhão de m². Segundo a reportagem, a ideia de ocupar a área ao redor do shopping existe desde sua inauguração. Se for executado, o projeto deve mudar o perfil de ocupação de parte da vizinhança, e vale acompanhar sua evolução.

Infraestrutura e serviços

Em 2009, um comunicado da Sanasa sobre manutenção nas bombas de captação do rio Atibaia listava o Jardim das Paineiras entre os bairros atendidos por esse sistema, ao lado da Nova Campinas, do Jardim Madalena, de Sousas e do próprio Shopping Iguatemi. A captação está ligada à APA de Campinas, área de proteção ambiental da região de Sousas e Joaquim Egídio.

Comércio de rua, farmácias e serviços concentram-se nas avenidas, enquanto as ruas internas mantêm uso residencial. Vale observar o fluxo de veículos nas vias que dão acesso ao shopping, sobretudo em fins de semana e datas comemorativas.

Vizinhança

Além da Nova Campinas e da Vila Brandina, o Jardim das Paineiras está próximo do Jardim Flamboyant e do eixo que leva a Sousas. É uma vizinhança predominantemente residencial, com comércio e serviços concentrados nas avenidas e no shopping.

Morar e investir no Jardim das Paineiras

O perfil dos imóveis combina casas térreas e sobrados em ruas residenciais com edifícios de apartamentos, sobretudo próximos às avenidas. Condomínios do bairro, quando existem, têm regras próprias de obras e acesso definidas por suas associações.

O bairro combina com famílias que buscam rua residencial perto de shopping e serviços, com profissionais que trabalham na zona leste e com quem quer morar perto da Nova Campinas sem estar no centro. Para investidores, a proximidade do Iguatemi e os projetos anunciados para o entorno são fatores a acompanhar.

Informações verificadas em 30/10/2026. Encontrou algo desatualizado? Avise a nossa equipe.