O Mansões Santo Antônio fica na zona leste de Campinas e é um dos bairros que mais mudaram nas últimas duas décadas. Onde havia chácaras, terrenos vazios e ruas de terra, hoje há condomínios verticais, comércio e serviços. Segundo o Censo 2022, o bairro tem mais de 18 mil habitantes.
Das chácaras aos prédios
Antes da urbanização, a região era formada por terrenos grandes, chácaras e ruas de terra. Moradores antigos lembram plantações de goiaba e de algodão onde hoje fica o Shopping Parque D. Pedro, e de um tempo em que havia apenas um acesso à rodovia. A área também era conhecida como Alto Taquaral, e a Chácara Primavera aparece como nome antigo de parte dela.
A ortofoto de 2001 mostra a área ocupada majoritariamente por chácaras e terrenos vazios; a de 2023, por prédios. A grande mudança começou por volta de 2002, quando o bairro passou a atrair empreendimentos residenciais de alto padrão. Desde os anos 2000, segundo o Departamento de Planejamento e Urbanismo, foram emitidos em média cerca de 40 alvarás por ano, com pico em 2013.
Localização e vizinhança
O bairro faz divisa com a Chácara Primavera, ao sul, com a Fazenda Santa Cândida, ao norte, e com o Jardim Santana, a leste. A área da antiga Fazenda Santa Cândida é a do atual Campus I da PUC-Campinas. Dentro do Mansões Santo Antônio há áreas com nomes próprios, como o Jardim Colonial, na parte norte, e o Parque das Flores e a Villa Bella, na parte oeste, perto do Shopping Parque D. Pedro.
A proximidade do shopping, da Unicamp e da PUC-Campinas é um dos principais motivos da procura pelo bairro.
Comércio e serviços
O Shopping Parque D. Pedro é apontado pelos moradores como um dos motores do crescimento da região. No próprio bairro, o comércio local cresceu junto com os prédios: a Panificadora Via Di Fiori, por exemplo, está no bairro desde 1997 e precisou mudar para um endereço maior em 2003. Mercados de rede também se instalaram na região.
Infraestrutura e lazer
Moradores relatam que asfalto, telefone fixo e saneamento chegaram aos poucos, acompanhando a ocupação. A Praça Jornalista Gilberto Gonçalves foi inaugurada após a revitalização das áreas de lazer do bairro. A prefeitura mantém projetos de plantio de árvores nativas no âmbito do planejamento de arborização urbana.
Um ponto de atenção é a mobilidade: as vias do bairro são descritas como estreitas, e o aumento do número de moradores provoca congestionamentos em horários de pico. Vale testar os trajetos do dia a dia antes de escolher o imóvel.
Morar e investir no Mansões Santo Antônio
O perfil dos imóveis é majoritariamente de apartamentos em condomínios verticais, de diferentes padrões, com algumas casas e chácaras remanescentes. Cada condomínio tem regras próprias de obras, acesso e convivência, definidas por sua administração.
O bairro combina com famílias que buscam condomínio com lazer, com professores, estudantes de pós-graduação e profissionais ligados à Unicamp e à PUC-Campinas e com quem quer ter shopping e serviços por perto. Para investidores, a proximidade das universidades e do Shopping Parque D. Pedro sustenta a procura por locação, mas a oferta crescente de novos prédios exige atenção à escolha do empreendimento.
Fontes consultadas (4)
- Mansões Santo Antônio: das chácaras à verticalização (ACidade ON, 2025) (acidadeon.com)
- Mansões Santo Antônio (Wikipédia) (pt.wikipedia.org)
- Lista de bairros de Campinas (Wikipédia) (pt.wikipedia.org)
- Barão Geraldo (Wikipédia) (pt.wikipedia.org)
Informações verificadas em 30/10/2026. Encontrou algo desatualizado? Avise a nossa equipe.
