Haras Patente

O Haras Patente é o lançamento de alto padrão de Jaguariúna, cidade da Região Metropolitana de Campinas que vem recebendo condomínios de lotes amplos para famílias que trabalham em Campinas e nos polos tecnológicos do eixo da Rodovia Dom Pedro I. O empreendimento ocupa a área de um antigo haras, do qual herda o nome, o paisagismo de mais de meio século e um complexo hípico, e combina lotes de 805 a 1.100 m² com um clube de 1.500 m² à beira de um lago natural. Nós o incluímos neste guia como opção para quem busca terreno grande e lazer completo a poucos minutos de Campinas, em um projeto ainda em obras.

História e implantação

A gleba vem sendo estudada há mais de uma década. Em setembro de 2015, o EIA-RIMA do então Loteamento Residencial Haras Patente foi apresentado ao Comitê das Bacias PCJ, com um projeto maior do que o atual: 1.697.896,80 m² de área total e 961 lotes, próximo ao Rio Atibaia e a bairros como Bosque dos Ipês, Praia Azul e Balneário Riviera. O estudo previa abastecimento por poços próprios, estação de tratamento de esgoto e plantio de mais de 50 mil mudas (EIA-RIMA, Comitês PCJ).

O projeto que chegou ao mercado é mais compacto. As fichas comerciais de 2025 e 2026 descrevem 651.758 m² de área total, 132.985 m² de área verde, 51.909 m² de lazer e 320 lotes de 805 a 1.100 m² (ficha do loteamento). O lançamento ocorreu em setembro de 2025, com obras em andamento e previsão de entrega em dezembro de 2027 (ficha do lançamento). As fontes públicas divergem quanto ao nome da incorporadora, por isso recomendamos confirmá-la no memorial de incorporação e no registro do loteamento.

Infraestrutura e lazer

O clube, com 1.500 m² de área construída, concentra o lazer: piscina coberta, piscina de borda infinita e piscina infantil, academia, sauna, espaço gourmet e espaço kids. Ao redor do lago natural com espelho d'água há uma ilha com pergolado e deck, uma prainha e pistas de caminhada e corrida. A parte esportiva reúne campo de futebol, campo society, quadra de tênis, quadra de vôlei de areia e quadra poliesportiva. O bosque e o complexo hípico, que remetem à origem da propriedade, completam o programa.

A infraestrutura prevista é completa, com cabeamento subterrâneo, redes de água e esgoto, e os lotes são vendidos prontos para construir. O condomínio aceita animais de estimação.

Lotes, casas e perfil de quem compra

São 320 lotes de 805 a 1.100 m² (algumas fichas indicam de 900 a 1.105 m²). Em novembro de 2026, os anúncios que consultamos mostravam terrenos entre cerca de R$ 420 mil e R$ 1,13 milhão, com a maioria das ofertas de lotes de 1.000 m² entre R$ 550 mil e R$ 710 mil. Como o loteamento está em obras, a oferta atual é de terrenos, e as construções dependem da entrega da infraestrutura.

O comprador típico é a família de Campinas, Jaguariúna e cidades vizinhas que quer construir uma casa térrea ou sobrado em terreno de cerca de 1.000 m², com clube completo e sem o deslocamento dos condomínios de campo mais distantes.

Acesso e distâncias

O Haras Patente fica no bairro Tanquinho Velho, em Jaguariúna, com acesso pela Avenida Haras Patente. A cidade é servida pela Rodovia SP-340 (Campinas–Mogi Mirim), e os anúncios do condomínio vizinho Tamboré Jaguariúna indicam cerca de 20 minutos até o Shopping Iguatemi Campinas e 5 minutos até o centro de Jaguariúna, referência que vale também para esta área. As fontes do Haras Patente não trazem quilometragem até Campinas ou São Paulo.

O que observar antes de comprar

• Empreendimento em obras: verifique o registro do loteamento, o cronograma físico-financeiro e as garantias de conclusão da infraestrutura antes de assinar.
• Prazo de entrega: previsto para dezembro de 2027; confira as cláusulas de tolerância e de atraso no contrato.
• Divergências cadastrais: a área, o número de lotes e a metragem variam entre as fontes; use o memorial descritivo registrado como referência.
• Áreas de preservação: a gleba fica perto do Rio Atibaia e tem APPs; lotes próximos aos lagos e córregos têm restrições.
• Taxa associativa: ainda não divulgada nos anúncios; peça a estimativa de custo mensal do clube e da manutenção.

A Grando atende Jaguariúna e a Região Metropolitana de Campinas com parceiros locais, apoiando a comparação entre os lançamentos da cidade e a análise da documentação.

Informações verificadas em 01/11/2026. Encontrou algo desatualizado? Avise a nossa equipe.