Morar em Campinas

Campinas reúne serviços de metrópole, universidades de referência e um aeroporto internacional, a cerca de 90 km de São Paulo. Com mais de 1,1 milhão de moradores, é também uma cidade de contrastes, em que a experiência de morar muda bastante de um bairro para outro. Este guia organiza os pontos que mais pesam na decisão.

Custo de moradia

O custo de morar em Campinas depende, antes de tudo, da região e do tipo de imóvel. Apartamentos em bairros centrais e consolidados, casas em condomínios fechados e imóveis em distritos como Sousas, Joaquim Egídio e Barão Geraldo têm perfis de gasto diferentes, que vão além do valor de compra ou do aluguel.

Na conta mensal, entram o condomínio, o IPTU, a energia, a água, o transporte e, para famílias, a escola. O IPTU é calculado sobre o valor venal do imóvel, que considera o tamanho do terreno, a área construída, a localização e o padrão de acabamento. Para 2026, a prefeitura informou que a correção dos carnês se limitou ao INPC, de 4,49%. Antes de fechar negócio, vale pedir ao proprietário os carnês do IPTU e os boletos de condomínio dos últimos meses.

Segurança: o que mostram os dados da SSP-SP

A Secretaria da Segurança Pública do Estado de São Paulo (SSP-SP) publica as ocorrências registradas por município e por distrito policial. Em fevereiro de 2025, segundo levantamento feito com esses dados, Campinas teve queda nos roubos (de 412 para 322 em relação a fevereiro de 2024) e nos furtos em geral (de 1.413 para 1.340, recuo de 5,1%). Os roubos de carga caíram de 24 para 5. Na direção oposta, os furtos de veículos subiram 21,5%, de 264 para 321 casos.

O mesmo levantamento mostra que os números variam bastante entre regiões. Os distritos policiais do Taquaral, do Botafogo e da Vila Santana concentraram mais furtos de veículos naquele mês, enquanto o distrito de Sousas registrou um caso. No interior paulista como um todo, a SSP-SP informou queda de 10,9% nos homicídios dolosos entre janeiro e maio de 2025. No estado, os roubos caíram 16,7% em 2025.

Como esses dados mudam mês a mês, a recomendação é consultar a série mais recente da SSP-SP para o distrito policial do bairro de interesse e conversar com a associação de moradores, quando houver.

Saúde

Campinas é referência regional em saúde. O complexo hospitalar da Unicamp tem quatro hospitais e 958 leitos, e o Hospital de Clínicas atende uma macrorregião de 86 municípios. A rede municipal inclui o Hospital Mário Gatti e o Hospital Ouro Verde, e o Hospital PUC-Campinas atende pelo SUS e por convênios. Em 2025, o município aplicou R$ 2,28 bilhões em saúde, segundo a prefeitura. Os detalhes estão na página sobre saúde desta revista.

Educação

A cidade tem universidades públicas e privadas, com destaque para a Unicamp e a PUC-Campinas, além de escolas particulares tradicionais e bilíngues. O Ideb do município foi 6,0 em 2019, segundo o Tribunal de Contas do Estado. Para famílias, a distância até a escola costuma ser tão decisiva quanto a escolha do bairro.

Mobilidade

O transporte coletivo municipal é gerido pela Emdec. Para quem trabalha fora da cidade, as rodovias Bandeirantes e Anhanguera ligam Campinas à capital, e o Trem Intercidades, em obras desde abril de 2026, deve fazer o trajeto até São Paulo em cerca de 64 minutos a partir de 2031. O Aeroporto de Viracopos fica no próprio município.

Morar e investir em Campinas

Campinas combina com famílias que procuram serviços completos fora da capital, com profissionais de saúde, tecnologia e pesquisa e com estudantes. Bairros centrais e verticalizados, como Cambuí, oferecem tudo a pé; regiões de condomínios horizontais priorizam espaço e áreas verdes; os distritos de Sousas e Joaquim Egídio atraem quem quer contato com a natureza. Para quem investe, a presença de universidades, hospitais e empresas é um fator de demanda por locação em diferentes faixas, e o Trem Intercidades deve encurtar a ligação com São Paulo a partir de 2031.

Informações verificadas em 30/10/2026. Encontrou algo desatualizado? Avise a nossa equipe.